为什么会出现房价下跌的现象?
首先，受到了房住不炒理念的影响。其实大部分的购房人都是刚需客户，买房都是为了居住。
如果房价大幅度上涨，这一部分人群将会遭受巨大的经济压力，生活也会受到影响，他们的生活幸福感也会不断下降，所以国家出手遏制房价非常有必要。
其次，我国的房地产市场已经趋于饱和状态。现在购房客户正在不断减少，对房屋的需求量有所下降，而不少开发商仍没有停止修建的步伐，这就导致了在房地产市场当中，需求小于供给，来到了买方市场。与此同时，我国的城镇化建设步伐放缓，商品房的潜在需求下降，所以房价下跌也是必然之势。
最后，房产税即将出台，房价必然会受到影响。在这项政策推出之后，一些拥有多套房产的人和那些炒房人将会受到影响，税收负担加重，将会增加他们的持房成本，并且房价也在下跌，所以将会出现亏损的情况。
要明白，正是因为房价过高，影响到了社会正常发展，而甚至隐隐出现了泡沫经济的状况，我国才会出手调控房价，而调控房价对于整体社会而言也有着积极的作用。在房价趋于稳定的状况下。
房价下跌会面临什么后果
1、大量房地产开发商的房子卖不出去，资金周转困难
2、银行的房贷成交量下降，放出的房贷无法收回
3、已购房者损失惨重，心理压力倍增
4、房地产相关行业发展缓慢，社会经济不景气
