过一些数据我们可以知道，现在很多城市的二手房价已经开始下跌了，例如在今年的下半年，深圳二手房的价格下跌幅度高达80%，上海二手房的价格同比下跌的幅度是40%，环比下跌的幅度是24%。
从当前来看，很多新的房子也都开始降价，但是有一点要注意，那就是房价的涨势已经基本被控制住了。据了解，我国现在二手房子的价格下跌的城市有52个，新房子销售量在连续五个月都是下降的状态。其实按理说如果遇到金九银十，
那么房地产行业肯定是有一个更好的发展，可是现在却已经步入了“寒冬”。
今年到9月份，房子的销量是1.57亿元，销售面积是16139元，如果以这样的数据来计算的话，那么就是说我国的平均房价已经下降到了一平方米9728元，那就是达到了一平方米1万以内，为什么会出现降价呢?
第一个原因就是需求没有那么高了，而且市场也有所转变。
现在买房子的人其实已经不是仅仅局限于眼前的事情了，很多人现在最关心的就是自己手中有没有存款，另外也非常关注市场的变化。据了解，在去年发生疫情的时候，我国原本打算买房子的人已经延期买房子了，这部分人群高达60%以上，所以说如果发生了危机，然后把危机与财富进行衡量的话，那么人们就会进行明智的选择。
第二个原因就是自从到了2021年，我国的疫情得到了很好的控制，然后买房者也打算在今年买房子，所以说今年的有一段时期其实房地产市场还是有了一些发展的。但是后来我国出现了输入型通货膨胀，然后很多人可能都面临着失业风险以及财富贬值的风险，这样一来买房的计划又延迟了。
第三原因就是我国现在人口的发展已经处于一个“倒三角”的模式了，房子的价格一直不下降以及我国的物价不断的上涨，让很多年轻人的负担都是非常大的，这样一来年轻人们自然是不想再进行生儿育女了。
就是说在这样的情况下，其实房地产的投资属性是不断在下降的，在过去的几十年里面，人们是非常热衷于房地产投资的，所以很多人不仅是首先要满足自己的住房需求，而且也开始把额外的钱都投资在房地产当中，不过也确实是赚到了很多钱。
但是最近这几年我国对于房地产市场的调控力度是越来越大了，投资属性也没有以前那么强了，但是就算是这样的话，房子依然没有完全的回归到居住属性，而且有了很多附加的属性，例如结婚、医疗保险、教育子女，都跟房产有着密切的关系。
但是无论怎么样，我们也要承认一点，那就是我国现在房产已经是过剩的状态了，城市里平均一户家庭拥有的房子为1.5套，也就是说现在我国对于房地产的市场进行不断的调控，然后以后人们也不会缺房子了。
有的网友就提出来了一个问题，那就是如果要是明年不买房子的话，那么在五年以后到底是房子价格很高，造成了买不起的事情发生?还是说最后房子的价格会有所下降可以捡到便宜?
关于这个问题，曹德旺发表了自己的观点，他认为其实我国以后经济发展的核心还是要以实体经济为主，如果房地产市场再像以前那样发展的话，就会过度的挤占信贷和劳动资源，对于实体经济的发展是非常不利的。
过去如果投资房地产市场，那么只要投资足够的金额就可以赚到非常多的钱，所以说有越来越多的人都开始进行炒房，这样一来对于那些真正买房子的人是非常不公平的。有的人买了很多房子，然后就开始收房租，一直都在有收入，可是像那些实体业的投资者却很难得到回报，这样真的不利于经济稳定的发展以及实现共同富裕。
