在库存创下新低的情况下,去年12月份全美待售房屋销量连续第二个月下降。
美国的全国房地产经纪人协会发布的月度指数显示,2021年12月份的全美待售房屋销量环比下降了3.8%至117.7。与上一年同期相比,美国待售房屋销量下降了6.9%。从地区来看,尽管美国各地都出现了销售放缓,但美国东北部和西部的待售房屋销量降幅最大,下降了10%以上。
待售房屋销售指数衡量的是已就现房签订合同,但尚未完成销售的房地产交易。该指数提供了对未来几个月现房销售数据走向的指导,而现房销售数据是基于已完成的交易得出的。
该协会首席经济学家Lawrence Yun表示:“在2021年年底,由于住房供应减少,为消费者提供了很少的选择,待售房屋销量逐渐消失。”
房屋的严重短缺阻碍了销售。尽管抵押贷款利率上升,加上高房价正在降低可负担性,但今年对住房的需求可能会保持强劲。Yun称:“由于抵押贷款利率继续走高,市场可能会看到销售量的轻微减少。”
Yun还表示,对潜在买家来说,好消息是,在房屋建设活动激增的情况下,待售房屋的供应量在今年将会有所改善。尽管如此,他预计,2022年的现房销量仍将比2021年低近3%。