深圳10月楼市呈现一“冷”一“热” 新房市场网签量上涨至近5千套

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羊城晚报
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深圳楼市成交数据如期而至。记者了解到,10月深圳二手住宅过户量仅1605套,为2012年3月以来的最低值。而新房市场在9-10月大量新增供应的助推下,网签量上涨至5000套。一二手房成交差距拉大,呈现一“热”一“冷”。

二手房热度明显下降

相较此前深圳各区不动产登记中心的人头攒动,几个月来,不动产登记中心多数情况下较为冷清。

深圳市住建局官网数据,10月深圳全市二手住宅过户套数为1605套,环比下滑9.1%。深圳中原研究中心表示,10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

在各区二手住宅过户量上,龙岗过户444套,依旧全市第一,环比下跌16%;福田排名第二,为318套,环比下跌4%;宝安第三,为266套,环比下跌10%。

据乐有家门店数据监控显示,10月深圳新增求购客户量环比下跌5.6%,二手带看环比下滑2%,新增出售房源量也有所下跌,环比减少8.9%。

在二手住宅挂牌价上,业主们也“熬”不住了。乐有家最新数据显示,10月深圳全市二手住宅挂牌价大面积飘“绿”,绝大部分片区环比均为下跌,跌幅大多在0.5%-1.5%之间。

一手房供应足成交旺

与二手房成交呈持续下降态势不同,深圳新房供应相较之前可谓充足,捂盘惜售现象减少,市场成交也十分旺盛。

根据深圳中原研究中心监测,10月份,深圳共11个住宅项目获批,9个住宅项目开盘,整体开盘去化超过五成。9个入市的住宅项目中,仅有万丰海岸城和深业中城两个楼盘为“日光盘”,新房整体市场氛围趋于理

两个月深圳新房市场供应充足,成交也旺盛。深圳市住建局官网数据,10月深圳一手住宅网签上涨至4712套,环比上涨41%。

各区域网签量涨跌幅差异明显,其中龙岗、光明、坪山与深汕合作区环比大涨,罗湖、南山与大鹏则跌幅较大。网签量第一名为光明区,为1412套,环比上涨106%;第二名为宝安的1195套,环比上涨23%;第三名是龙岗的878套,环比大涨120%。

深圳中原研究中心相关负责人表示,从中长期看,深圳房价上涨速度将放慢,长期投资收益下降,逐渐回归到以刚需自住为主导的理市场。(记者李晓旭)

标签: 深圳楼市 一“冷”一“热” 新房市场 网签量

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