中国银行提前还房贷需要违约金吗?房贷提前还款违约金怎么算?

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中国银行提前还房贷需要违约金吗?

不足一年提前还款的,中国银行收取违约金,最高不超过六个月贷款利息;一年后申请提前偿还房贷,不需要产生违约金。可以选择这两种方式提前还房贷。一种是提前还一部分房贷,然后剩下的房贷继续产生利息。另一种是提前还清所有房贷,所以不存在剩余贷款利息的问题。

房贷提前还款违约金怎么算?

1、各贷款机构对实质的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。

2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同禁用词语同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。

3、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

4、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

5、违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

6、提前还款前,首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求,注意提前还款是否须交一定的违约金。根据提前还款的时间,各大银行对于违约金的算法是不一样的。

标签: 中国银行提前还房贷需要违约金吗 房贷提前还款违约金怎么算 贷款利息 违约金的有效期

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