房贷首付款来源审核哪些?
银行房贷首付来源主要有金融机构贷款、小额贷款公司、非直系亲属转账等。在房贷获批前，借款人家庭需要提供近半年首付来源的流水。如果部分首付在半年内转让，需要核实是否属于合理收益。
按照银行的标准，如果半年内收到大量非直系亲属的转账记录，银行可能会默认借款。对于直系亲属，需要提供直系亲属近半年的自来水。
银行怎么判断房贷首付的来源?
1.审查首付款银行卡流水。银行会倒查近半年的流水，看其中是否有贷款、借款、融资、垫资这些途径的来源。如果有，当然就会判定不是自有资金，不符合监管要求。如果自有资金不低于80%，那么基本上可以通过。首付款可以是自己的收入，也可以是理财、分红、奖金等，也可以是从直系亲属借钱，但千万不能是贷款。
2.审查直系亲属资金流水。如果你的钱是来自于直系亲属，那么就要倒查他们的银行流水，如果是自己的，那么也可以认定你的资质没问题。这就意味着，首付款必须是家庭自有资金，哪怕找父母借钱，这笔钱也要倒查半年流水，不能是借贷途径!
3.放款前需要再次审查贷款人家庭成员的征信。银行结束房贷审核后，在房贷之前，需要再次核查借款人的家庭征信，不能有新增消费类贷款或者信用卡分期业务，有的话需要结清才可以发放贷款。
