资金流入的总现值等于资金流出的总现值就是内部收益率，净现值等于零时的折现率。如果不使用计算机，内部收益率将使用若干的折现率进行试算，直到找到接近于零的折现率或者净现值等于的。内部收益率是一项投资期望达到的收益率，是能使投资项目净现值等于零的折现率。
这是一个投资渴望达到的报酬率，指数越大越好。一般来说当内部收益率等于或者大于基准收益率时，项目是可行的。投资各年的折现现金流之和就是项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中根据分析层次的不同，内部收益率可分为财务内部收益率和经济内部收益率。持有期收益率
收益率的内部计算公式如下：
财务内部收益率- FIRR;现金流入量-CI;金流出量-CO;第 t 期的净现金流量-(CI-CO)t;项目计算期-N。
内部收益率计算步骤：
(1)在计算净现值的基础上，如果净现值为正那么需要使用该净现值表内部收益率计算中较高的折现率进行计量。直至计量的净现值接近于零。
(2)继续提高折现率，直到算出净现值为负，如果负值太大降低折现率然后继续测量接近于零的负值。
(3)根据相邻正负净现值接近于零的折现率，通过线性插值得到内部收益率。
内部收益率的实际意义
1.内部收益率是一个宏观的概念性指标，通常理解为项目投资收益抵御通货膨胀以及货币贬值的能力。
2.就好比内部收益率为10%，这说明在项目运营期间每年可以容忍的最大货币贬值幅度为10%或者通货膨胀率为10%。
3.同时内部收益率也表示项目运营过程中抵御风险的能力，就好比内部收益率为10%，这说明着项目每年所能承受的最大风险为10%。
4.如果项目运营中需要贷款内部收益率可以表示最大可承受利率，如果贷款利息已经纳入项目经济核算那么表示贷款利息在未来项目运营中的最大浮动值。
5.如果内部收益率以8%为基础，假设通货膨胀率在8%左右。如果等于8%说明项目运营完成后，除了自己拿的工资外没有利润，但还是可行的。
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