什么时候契税可以退?
1、实际测量的总面积与预售的总面积误差导致多缴契税的，可退回契税:办理房产证时，会检查房屋总面积。如测量的面积与预售面积存在特定的误差，导致房屋价格的变动，纳税人多缴税款时，可以凭房产证明的原件和房地产商的退房证明到税收窗口申办退税;
2、重缴契税的，可以退回契税:产买卖所有权转让,如同一户主缴纳两次契税，重缴契税的,可以到税务局申办退回契税;
3、缴纳契税后不能变更产权的，可以退回契税:纳税人在办产权变更前到契税所缴纳契税，随后到房屋管理部门申办产权变更手续时，未经准许和明确规定不可以办产权更的，可以申请退回契税。
房屋退契税是什么时候开始的?
房屋退税是从近几年开始的。不过退税是有条件的，比如说个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月)，或者是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
