房贷转贷降息是什么意思?
转贷降息,指的是借款人把自己的个人住房按揭贷款通过一种方式,转换成另外一种利息更低的贷款,降低自己的贷款利息。比较常见的是将个人住房贷款转换为公积金贷款,或者干脆转变成经营贷款。
降息后房贷怎么算?
贷款利率计算是浮动计算的，一般利息是随着利率的调整而变化的，一旦上浮之后贷款利息就会增加，一般新的贷款利率生效是即时的，如果贷款人将要签订贷款合同时，是可以按照本次利率下调政策享受利率优惠的，就好比你之前房子总价是100万的话，要是首付三成，贷款70万，按揭三十年，每个月应该还4264.6元，但是降息后，就是还4151.9元，这样算的话就比较优惠了;但是如果你已经办理按揭贷款的话，就要以贷款合同为准，利率不变。
友情提示：按揭贷款利率调整的方式有两种，一种是按年调息，另一种是浮动调息，按年调息就是要贷款人要到次年的1月1日开始享受降息后的利率优惠，而浮动利率就是按照自然年来调整的，这个一般是从次年的同月开始调账利率，至于那种方式划算，这还要看大家是如何选择的。
