次贷人能否换成主贷?主贷款人和次贷款人有什么不同?

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贷款还款有区分次贷人与主贷,次贷人就是指两个人共同申请的贷款产品,其中一方为贷款的主贷人,另一方就是次贷人。那么次贷人能否换成主贷呢?主贷款人和次贷款人有什么不同?下面看规定。

次贷人能否换成主贷?

次贷人可以更换成主贷人,但只有两种情况下可以。

1、次贷人跟主贷人是夫妻,在跟银行协商后,征得银行同意,次贷人可以变更为主贷人。

2、夫妻双方离婚,在法院明确分割完财产之后,次贷人也可以更换成主贷人。

除了以上两种情况之外,银行是不会同意更换主贷人的。因为在审批房贷申请的时候,银行会让收入更稳定、更高、征信更好的人成为主贷人,目的是降低贷款逾期的风险。如果让贷款资质较差一筹的次贷人成为主贷人,那么银行方需要承担的风险就更大。

而且,银行方面计算贷款年限,是按照主贷人的年龄进行计算的。如果在申请了房贷之后,没有特殊理由,借款人直接去申请变更主贷人,会被银行怀疑是骗贷。之后银行会对借款人进行严格的贷后管理,一旦发现有骗贷事实,可能会直接起诉借款人,借款人就需要承担一定的法律责任了。

另外,次贷人跟主贷人需要承担的责任也是不一样的。申请了房贷之后,该贷款的借款记录不会显示在次贷人的征信报告上。

在实际生活中,很多都是以家庭为单位,夫妻共同申请贷款的,由一方作为主贷人,另一方就作为次贷人。不过主贷人和次贷人也并没有规定必须得是亲属关系才行,朋友、合伙人之间也可以一起去申请贷款。

只是非亲属关系的主贷人与次贷人,可能银行(贷款机构、台)在审核的时候就会更严格一些。当然了,如果是在申请房贷的初期(银行还没有面签、签订合同的时候),想要更换主贷人,是完全可以的。将次贷人的详细资料提交上去,然后银行那边会重新进行相关审批。如果次贷人也符合银行的申贷门槛,就会直接变成主贷人。

主贷款人和次贷款人有什么不同?

主贷人和次贷人的区别主要是:主贷人是贷款经办银行(贷款机构、台)审核的主要对象,而次贷人虽然同样会被审核,但条件要求通常都会比主贷人低一些。

因此,在贷款的时候,一般都会将收入更好更稳定,还款能力更强,综合资信条件更好的那一方作为主贷人。当然,不是说次贷人就不重要了,如果次贷人的信用不好,比如征信报告上期有不良信用记录,那照样会影响到贷款的审批,很可能就会导致贷款申请被拒。

而在实际生活中,很多都是以家庭为单位,夫妻共同申请贷款的,由一方作为主贷人,另一方就作为次贷人。不过主贷人和次贷人也并没有规定必须得是亲属关系才行,朋友、合伙人之间也可以一起去申请贷款。只是非亲属关系的主贷人与次贷人,可能银行(贷款机构、台)在审核的时候就会更严格一些。

标签: 次贷人能否换成主贷 主贷款人和次贷款人有什么不同 贷款年限 非亲属关系

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