有公积金的朋友都知道,其账户余额可以用于归还房贷的,这样可以大大减轻消费者的经济压力,但公积金还贷有按月冲还以及按年冲还两种方,那么公积金按月冲还贷款划算吗?下面看分析。
公积金按月冲还贷款是指通过公积金系统,每月定期将公积金账户里的余额冲抵公积金贷款当月应还的本息。用户可以理解为,使用公积金账户内的钱还房贷。因此,公积金贷款、组合贷款均可以办理公积金按月冲还房贷的业务,商业贷款则无法办理。
公积金按月冲还贷款划算吗?
1、有利点
每月从公积金账户扣除一部分余额抵扣房贷,这时候对于用户的家庭开支没有影响。公积金作为一种强制储蓄,其存在银行里的利息较低。如果公积金账户按月提取的金额可以将大部分房贷抹掉,或者直接覆盖全部房贷,那么极大程度缓解了用户的还贷压力。从长期来看,这是公积金使用最划算的方式之一。
对于普通家庭来说,房贷月供和公积金按月提取可能会有一定的差额,公积金按月提取无法全部覆盖房贷月供时,用户就需要拿出一部分的收入去还月供,这部分资金通常较少,对于生活质量基本没有影响。
2、弊端
由于是从公积金账户内按月提取资金来偿还房贷,因此最后会出现公积金账户余额不足的情况。如果后续用户需要办理公积金贷款,那么就会因为账户内余额不足而无法办理公积金贷款。
公积金按月冲还贷款划算吗?从缓解月供压力,提高生活质量来分析,公积金按月冲还贷款是非常划算的。至于公积金按月冲还贷款的弊端,则是影响后续申请公积金贷款。
公积金冲还贷如何选择年冲还是月冲?
月冲就是公积金用来每月还贷款,如不足则自己现金补上。适合希望还款压力不太大的情况。年冲就是公积金每年一次提前还贷款,平时每月照样该还多少,还是要还多少
1、年冲:若是公积金余额有好几万,剩下贷款都是商业性贷款,或公积金贷款余额不大,或所有都是公积金贷款,选用一次性还款比较划算;
2、月冲:若是公积金账户余额较少,选用逐月还款法更划算一 些, 能够冲还的贷款本钱也较少,贷款利息降低的力度并不大。