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新华网上海11月6日电 正在举行的第五届中国国际进口博览会上，上海市静安区联合仲量联行发布《遇见静安-全新视角下的世界级CBD》，将静安产业特色、资源优势、载体品质集中展示，并提出，将对标国际顶级CBD，打造包括南京西路、苏州河两岸及中环两翼区域在内的“静安CBD”，未来这一区域将提供近470万平方米的办公体量。
静安有底气。37.37平方公里的城区位于上海市中心，区位优势明显。2021年，静安区税收总额达841.8亿元，同比增长22.7%，外税规模和占比位列中心城区第一，区级一般公共预算收入278.48亿元，位列上海中心城区第一，亿元楼数量实现历史性突破，达到80幢。2022年以来，静安税收总额达603.41亿元，区级一般公共预算收入207.95亿元。
南京西路商圈。余儒文 摄
表现尤为出色的南京西路经过数十年发展，其核心区2.6平方公里的土地承载130万平方米甲级以上优质办公载体，未来还将供应50万平方米。这里楼宇经济发达，诞生了上海第一幢“亿元楼”、第一幢“月亿楼”、第一幢“月双亿楼”。2021年，恒隆广场税收破百亿，成为上海市中心城区首幢“百亿楼”，楼宇单位面积产出达1.2万/平方米，区域经济密度位居上海全市之首。
同时，静安城区“国际范”特色明显，全球服务企业已达78家，GaWC175名录中的全球服务机构数量占上海全市三分之一，全区跨国公司地区总部达110家。南京西路上，2000多个中外知名品牌集聚，七成以上是国际知名品牌。
近年来，静安区以南京西路为基石，带动产业不断向区域北部纵深发展。以苏州河两岸为例，作为静安区“一轴三带”发展战略重点区域，这里将承接南京西路溢出效应的最大红利。静安苏河湾是上海中心城区苏州河滨水核心区段，区域内4.2平方公里的土地上承载64万平方米的甲级以上优质办公载体，未来还将供应77万平方米。
上海苏河湾华润万象天地。受访者供图
据悉，静安区内的中环两翼腹地支撑区，将为产业创新扩容创造活力。区域内7.1平方公里的土地上，承载了100万平方米甲级以上优质办公载体，未来还将供应46万平方米。其中，南翼大宁地区依托环上大国际影视园区，重点发展影视传媒、电竞动漫等产业，累计落户影视企业315家，知名电竞企业33家；北翼市北高新园区聚焦大数据、云计算、工业互联网、人工智能等新兴产业，打造数据智能产业集群，集聚了数据智能类企业580余家、园区高新技术企业200余家。
“经济实力、资源禀赋、腹地纵深等核心因素，使得静安区成为最接近、最具潜力迈入世界顶级CBD行列的首选之地。”静安区区长王华表示，下一步，静安将重点集聚CBD区域，进一步发挥南京西路的头部集聚效应，强化静安国际影响力；在一河两岸区域，进一步放大“融河”发展优势，强化人文吸引力；在中环两翼区域，将进一步推动创新要素吸引力，为产业发展蓄力。（记者 郭敬丹 史依灵）
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