房地产信托投资基金(REITS)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
reits基金在封闭期限内，投资者不能进行申购、赎回操作，等封闭期限结束之后，才可以进行申购、赎回操作，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出，即公募reits成立之后只能通过二级市场买卖，在卖出时，投资者需要注意reits基金的折溢价风险。
房地产信托基金购买流程:
1、咨询及预约
投资者可以通过在线咨询或电话咨询等方式详尽了解项目内容和投资风险情况，决定购买后进行预约。预约实行”金额优先、金额相等，时间优先、额满即止”的原则。
2、确认及缴款
信托产品开放进款后,投资者按照预约信息,将资金划入信托公司的信托资金专户;信托公司查到款项进账记录后与投资者确认。一般募集账户开户行的进账流水单，在下午5:00-5:30左右会显示。
3、签署信托合同
委托人交款后与信托公司签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供以下材料:银行转账凭证原件、信托利益划付账户、身份证明文件以及信托公司要求的其他材料。
4、发放权益证书
信托计划成立后，信托公司将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书。
