买完房贷款利率又降了怎么办?
买完房贷款利率又降了用户没有办法可以解决，如果是固定利率那么后期的贷款利息一直都是按照贷款办理时的利率计算;如果是LPR浮动利率的话，那么一般会在房贷利率调整的次年开始时房贷利息会发生变化，后续用户就只需要根据下调后的利息还款即可，简单来说就是每个月的月供会减少。
需要注意的是，房贷利率虽然每年都会调整一次，但是具体对于已经办理了房贷的用户有没有影响则需要看用户贷款时选择的利率方式是哪种。如果是固定利率的话，那么每年房贷利率调整都与自己的房贷无关，因为固定利率的房贷不管房贷利率如何变化都是按照贷款办理时的利率计算;如果是选择的LPR浮动利率，那么就算是已经办理了房贷，每年的房贷利率下调时，用户的贷款利息也会随之下降，不过具体的调整时间需要看贷款的重定价周期时间。
另外，一般房贷利率调整指的都是商业贷款的利率，公积金贷款的利率基本上都是保持不变的，具体需要看当地的公积金管理中心政策。
降息房贷月供会降吗?
房子按揭贷款的利率降低，每月所需还款的按揭贷款额度也会减少,但是不会每个月不会减少。贷款利息按浮动利率计算,并根据利率调整调整。当然,不管怎么算，都不会影响到利息，只会影响到调整后的利率。总之,在LPR利率调整之后,贷款利率会不会降低，还要看申贷银行的政策。如果商业银行不向借方再签一次合约， 则表示贷款利率并未发生变动。
如果原来的贷款利率是基准利率,那么调整后的贷款利率就是新的。假如最初的房贷利率是在基础利率上浮20%,那么新的贷款利率将会按照新的基础利率上涨20%;如果以前的房贷利率是打折,比如95折， 那么这个基础利率调整后,就会降到百分之九十五。
总之只要中央银行调整了基准利率,我们的贷款利率就 会发生变化,但不会有太大的波动。
中央银行在调整基准利率后,保持了市场的稳定.它的生效日期-般是在宣布之后的一 年内，这也是为了让民众有一个缓冲的机会。 但并不是所有的银行都会在同一时间生效，具体的话,可以查-查自己的贷款协议。 当然，也不是所有的房贷都要按照基准利率来调整,如果你和银行签订了一个固定的利率，那么这个利率就不会影响到你了。
一般情况下，贷款方都会和银行商定-段时间的利率变动， 通常情况下，贷款利率的波动会随着贷款利率的波动而改变。降低利率对那些有贷款负担的银行来说是个好消息，因为这会让贷款者省下一大笔钱。不过，谁也不知道，未来的贷款利率会不会上涨，最重要的，还是要看市场的反应。
