加快补齐住房租赁短板势在必行 发展保障性租赁住房是关键一招

要闻 >
城市金融报
分享

又到毕业季,不少高校毕业生着手租房;不少家长也在为9月份开学做准备,在中小学附小区寻找租赁房源。在每年6月、7月、8月这三个月,都是住房租赁市场相对活跃的月份。随着疫情防控形势逐步向好,受到抑制的住房租赁需求得到释放,住房租赁市场有所回暖。

贝壳研究院数据显示,5月份重点监测的40个城市租赁成交量环比增加17.6%。不过租金水微跌,5月份40个城市租金环比微跌0.7%,同比微跌2.3%,仍低于2019年同期。6月份,更多高校毕业生进入住房租赁市场,租赁需求增加,预计不少城市的住房租赁市场将有所升温。

随着全年住房租赁高峰期的到来,进一步规范和发展住房租赁市场的呼声再度高涨。尽管租金终究由市场供需情况决定,在当前住房租赁关系中,承租人仍处于相对弱势地位。

我国住房市场长期存在“售卖一条腿长,租赁一条腿短”,加快补齐住房租赁短板势在必行,发展保障租赁住房是关键一招。当前,住房租赁市场房源以个人散租为主,租赁关系往往不稳定。总体上,大户型、高价位房源供大于求,小户型、低租金房源供不应求,新市民、青年人“买不起房、租不好房”的问题比较突出。保障租赁住房旨在解决好新市民、青年人的住房问题,将成为我国住房保障体系的重中之重。保障租赁住房由政府支持,在减税和金融政策等优惠条件下有助于降低运营成本,租金也低于市场均水

加快补齐住房租赁短板,完善长租房市场十分重要。2022年《政府工作报告》提出,加快发展长租房市场。相对于保障租赁住房政策更强的特点,长租房的市场化、机构化特点更明显。年来,我国长租房市场取得了一定发展。据中国房地产估价师与房地产经纪人学会统计,2020年全国规模居前100位的住房租赁企业管理房源总数超过400万间,比2018年增长了两倍。一批有实力、有品牌、有规模的住房租赁企业,成为住房租赁市场重要供应主体。专业化、机构化的市场运营能够为住房租赁市场提供规模化、标准化的住房租赁服务,有助于给租房者带来更多元化的租房选择和良好租住体验。尽管前期投资大,回报周期长,对于房地产企业而言,长租房市场仍不失为值得进一步探索的赛道。今后,长租房市场发展还需在企业经营服务的规范、租赁关系的稳定、租金价格的合理和市场的有序等方面进一步探索和努力。

规范住房租赁市场,保护承租人合法权益,需进一步彰显立法的作用。将于2022年9月1日起施行的《北京市住房租赁条例》明确,应当加强住房租赁价格监测,建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时,北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水

住房租赁在解决居住问题方面将发挥越来越重要的作用。市场机构调查显示,58%的城市租客愿意通过租房结婚来组建“小家”,51%的租客接受租房5年以上,18%的租客愿意租房超过10年。对于政府部门而言,须进一步完善支持政策,助力保障租赁住房和长租房市场发展。对于企业而言,随着住房租赁行业规模逐步扩大,将迎来更广阔的发展前景。

标签: 加快补齐住房租赁短板 势在必行 发展保障性租赁住房 关键一招

THE END
广告、内容合作请点击这里 寻求合作
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,不代表中国财投网的观点和立场。

相关热点

日前,教育部宣布2020年全国普通高等学校招生统一考试延期1个月至7月7日、8日举行。2020年全国高考报名人数为1071万,高考时间推迟后老师家
要闻
根据人力资源社会保障部2日发布的信息,百日千万网络招聘专项行动自3月20日启动以来,首周上线岗位数超过800万个。据了解,各地人社部门以
要闻
疫情防控期间,毕业实习怎么做?在学生不能深入企业实践、不能与教师面对面沟通的情况下,如何保证毕业实习教学得以展开,是疫情留给老师们
要闻
这两个月,90后妈妈陈奚萌跟小学一年级的儿子杠上了。一边吼着上网课,一边悄悄找心理医生咨询。实际上,陈奚萌的儿子从幼儿园过渡到小学,
要闻
北京市科协、北京市网信办等部门日前联合发布3月科学流言榜。本期流言榜继续关注有关新冠病毒肺炎疫情的谣言,对喝醋喝盐水能消灭病毒等错
要闻

资讯播报

加快补齐住房租赁短板势在必行 发展保障性租赁住房是关键一招
“人才争夺战”持续升级 一线城市罕见下场“抢人”
广东举办“稳企安农护航实体”大宗商品风险管理论坛
观察:巍特环境2022年一季度净利1292.56万元 同比增长43.38%
快资讯丨亚杜股份2021年全年净利299.24万元 同比增长42.79%
聚焦:巴西央行加息50个基点至13.25% 8月加息幅度可能更小
聚焦:土耳其:无须清除黑海地区的水雷 即可出口乌克兰粮食
热头条丨国家统计局:5月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大
热门:美股异动 | 波音(BA.US)涨超5% 5月交付29架737MAX
每日资讯:财报点评 | 叮咚买菜第一季度营收同比增超四成,GMV达58.51亿元
数字化工具助力公众绿色出行 腾讯地图一年减碳50万吨
英科医疗收关注函:刻意降低业绩考核指标是否损害股东利益?
最资讯丨美企砸钱疯狂回购令人深思:是强颜欢笑?下半年能否持续是关键
【新视野】钧达股份(002865.SZ)拟定增募资不超28.3亿元用于收购捷泰科技49%股权等事项
快报:新风光:控股股东国有股权无偿划转,实控人未变化
播报:德龙环境2021年全年净利333.23万元 同比下降65.73%
滚动:MicroStrategy(MSTR.US):尚未收到margin call 有能力维持贷款价值比
每日时讯!新股消息丨慧居科技递表港交所主板 为中国第二大非国有跨省供热供应商
【独家】麦当劳(MCD.US)计划与法国达成和解协议 结束两项税务调查
热文:千禧一代百万富翁:相信美联储 对美国经济前景感到乐观
最高2000元!2022年深圳消费电子和家电数码补贴活动结束
胡润发布2022元宇宙潜力企业榜:深圳位居全国城市第三
热门:香港金管局再买入138.24亿港元 银行体系结余逼近2800亿港元
今日热议:中国船舶工业行业协会:5月份我国交船数量实现环比回升
今亮点!证监会:大麦植发医疗(深圳)集团境外IPO申请已获接收材料
重点聚焦!证监会同意凯格精机、远翔新材创业板IPO注册
每日热议!上峰水泥(000672.SZ)参股公司合肥晶合科创板IPO通过注册申请
快看:美联储大举加息后 机构们纷纷预计美国经济将出现衰退
快消息!FAA拟对商用飞机实施更严格气候规定
当前关注:西证国际证券已完成购回本金达4200万美元2024债券
速递!香港金管局再买入117.75亿港元 银行体系结余跌破3000亿
今日热文:比特币一跌再跌 逐步逼近2万关口
速看:汇添富鑫和纯债A于2022年5月5日获予注册募集
今日报丨美国零售销售额今年首现环比下滑 高通胀重压下消费或持续萎靡
观察:国际油价持稳,供需仍偏紧,但警惕维系需求的基石遭侵蚀
今日热搜:光大证券涨势如虹,今日再获涨停板,公司称主营业务未发生变化
今日热门!5月我国粗钢产量9661万吨 同比下降3.5%
每日热点:黄金市场分析:静待美联储决议结果 黄金退潮触及1805低位
当前热点-为下半年的动荡做好准备 Alpine Macro建议投资新兴市场和大宗商品
精选!贵州银行获准发行不超35亿元无固定期限资本债券
每日快报!我国支付清算结算各类持牌机构已超4300家,2021年超过七成的支付机构实现盈利
什么是被动型基金?被动型基金和主动型基金有什么区别?
什么是长期债券投资?债券基金适合长期持有吗?
什么是股市收盘价?证券交易所的股票收盘价格是怎样确定的?
债券代持是什么意思?如何防范债券代持业务风险?
什么是平均股价指数?平均股价指数的作用
价差预备费是指什么?涨价预备费和价差预备费有什么关系?
为什么普通人千万不要买基金?买基金小心别踩这3个坑?
2022年国债发行时间和利息一览 储蓄国债有优势可言吗?
上能转债申购如何?上能转债债券评级怎么样?债券代码为123148
标普500指数跌入熊市 大型科技股普遍下跌
基金在涨停和跌停时能赎回吗?基金赎回后还会涨跌吗?
银行贷款利率上浮对已经贷款的用户是否有影响?
个人公积金该如何提取?公积金提取条件具体包括哪些?
货币基金会损失本金吗?货币基金适合长期还是短期持有?
恒生指数如何开户?恒指期货开户条件是什么?恒指期货的特点
国内白银期货各交易时间段特点有哪些?白银期货交易规则
国内白银期货各交易时间段特点有哪些?白银期货交易规则
香港挂牌是什么意思?挂牌了就一定能上市吗?
股票涨跌原理是什么?股票涨跌是由谁决定的?
股票分红需要持股多久?股票分红前买入划算吗?
均线多头排列是什么意思?均线多头选股公式是什么?
创业投资基金如何申请?创业投资基金申请的条件有哪些?
贵金属的种类有哪些?贵金属的投资优点是什么?
一文读懂深圳证券交易所创业板股票上市规则有什么含义?
a50期指连续是指什么?a50etf与上证500etf的区别有哪些?
股市泡沫是什么意思?股市泡沫产生的原因 怎么判断股市有泡沫?
股市黑嘴是什么意思?股市黑嘴行为模式有哪些?投资者该如何避免?
股指期权有什么功能和作用?沪深300股指期权交易规则是什么?
股票破净的意思是什么?股票跌破净资产意味着什么?
科创板以“增量改革”助力科技企业 进一步夯实基础制度
治理“以房骗老” 关键是规范“以房养老”
如何看待新股弃购及新股弃购频创新高现象?
入股村镇银行股东违规乱象高发 监管部门要抓住“牛鼻子”
平台经济领域“二选一”基本叫停 市场竞争秩序明显好转
为何多家上市险企“护盘”?释放什么信号?保险股后续如何走?
新发售的养老理财产品业绩基准下限下调 养老理财前景几何
广发银行美团无界联名信用卡激活年轻人高频消费场景
蹊跷!严立、王佳夫妇筹划让出启明星辰控制权 背后有何玄机?
“电解液一哥”天赐材料首次回购计划曝光 首季盈利近15亿加速产能建设
什么是b股?b股和a股有什么区别?b股开户条件是什么?
湖北发放首轮首批2022“惠购湖北”消费券 商家满足两个条件即可参与
加码异地业务 苏农银行拟主动增持旗下村镇银行
快资讯:众安在线:2022年前5月原保险保费收入总额约为人民币83.81亿元,同比增长8.49%
热门看点:新东方在线涨超30%,教育ETF (513360)开盘上攻,涨幅超4%
今日热闻!福斯特:拟2.26亿美元越南投资高效电池封装胶膜项目
速读:6月15日机构对金融市场观点汇总
视讯!北方国际:签署6.27亿美元大坝和供水项目重大合同
当前资讯!南京新百:拟5000万元-1亿元回购股份,回购价格不超过13.81元/股
每日报道:赛维时代、崧盛股份、荣旗科技将于6月17日创业板上会
每日热文:香港金管局再买入92.55亿港元以捍卫联系汇率制度
最新快讯!电讯盈科(00008)拟 6.14亿美元向联想(00992)出售PCCW Lenovo Technology Solutions 的80%及电讯盈科网络服务的20%权益
每日速讯:美股异动 | 油轮股普涨 天蝎油轮(STNG.US)涨超7%
看点:联想集团(00992)“吞并”电讯盈科服务业务 转型战略再次加速推进
每日看点!美股异动 | 油气股盘初普涨 马拉松石油(MRO.US)涨近5%
今日报丨利好美元!预期美联储加息提速,本周或加息75个基点
每日资讯:流量波动引发供应担忧 欧洲天然气价格涨超7%
【报资讯】东方表行集团预期年度股东应占溢利增加至不少于3.5亿港元
【速看料】A股公告精选 | 比亚迪(002594.SZ)完成回购 长安汽车(000625.SZ)实控人高位套现
今日热门!大摩:看好特斯拉(TSLA.US)加速交付实力 维持“增持”评级

相关推荐

精彩推送

3