租购联动探索不能背离“房住不炒” 湖南省长沙市打开新思路

要闻 >
城市金融报
分享

一段时间以来,很多城市正在从当地实际出发完善各项政策,促进房地产市场稳健康发展。其中,湖南省长沙市出台的最新举措打开了租购联动的新思路,有望在盘活商品房市场的同时更好实现租购并举,成为期各地房地产调控中的亮点。

5月11日,长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。依照《方案》,施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋,盘活作为租赁住房后,不纳入家庭住房套数计算。《方案》选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业,开展盘活存量房供作租赁住房试点,运营年限不低于10年。力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。

这一方案可谓一举多得。

其一,合理释放改善需求。按照长沙市现行政策,在限购区域已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、在限购区域拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身家庭,不得再新购住房。根据“长沙方案”,以家庭为单位可将其中一套住房盘活供作租赁住房,作为租赁住房后,不纳入家庭住房套数。这样就可腾挪出一个购房资格,有利于促进住房改善需求的释放。此举或将在一定程度上向新房市场传递购买力,有助于激发房地产市场活力。

其二,有效增加租赁住房供应。《方案》推出后,将有更多租赁住房可供租房者选择,同时运营年限不低于10年,能够为市场提供长期稳定的租赁房源。对于稳定市场租金,改善租赁关系,提升租房者的居住体验等都将有重要意义。长沙市提出,将在“十四五”时期筹集建设保障租赁住房15万套。相信以该政策出台筹集的租赁房源将有大量成为重点针对新市民、青年人的保障租赁住房。从长远看,更好解决广大新市民、青年人的居住问题,有助于提升城市吸引力,增强城市竞争力和发展后劲。

其三,有利于规范住房租赁市场。“长沙方案”选择2家企业作为开展盘活存量房供作租赁住房试点,将盘活的存量房作为租赁房源进行统一登记、整体管理,可以提升管理效率。出租人需要与试点企业签订有关协议,并纳入长沙市住房租赁监管服务台进行监管,将有利于承租人和出租人权益得到良好保障,促进住房租赁市场规范健康发展。

其四,进一步提升企业发展住房租赁的积极。“长沙方案”为地方政府筹集租赁房源和企业参与住房租赁运营开辟新路径。在发展住房租赁市场和保障租赁住房的过程中,企业的参与必不可少。发展住房租赁往往前期投入大,成本回收周期长,想要调动企业的积极,须完善体制机制,给予积极支持。该方案在企业参与住房租赁发展方面进行了积极探索。

当前,各地以支持首套刚购房需求、合理改善需求、租赁住房需求为着力点,因城施策,出台促进房地产市场良循环举措。值得强调的是,因城施策决不能脱离“房住不炒”定位和方向,更不能病急乱投医。关键要继续实施好房地产长效机制,保持调控政策连续稳定,增强精准协调,努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

标签: 租购联动探索 房住不炒 盘活存量房供作租赁住房 湖南省长沙市打开新思路

THE END
广告、内容合作请点击这里 寻求合作
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,不代表中国财投网的观点和立场。

相关热点

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位, 因城施策, 促进房地产市场平稳健康发展。缺席了2019年的政府工作报告后,今年,在总理作政府工作
要闻

资讯播报

租购联动探索不能背离“房住不炒” 湖南省长沙市打开新思路
把握发展数字经济自主权 “量体裁衣”促数字经济发展
5月19日机构对金融市场观点汇总
美股异动丨新能源车板块拉升 法拉第未来(FFIE.US)涨超15%
格力电器终止收购盾安环境9.71%股权 背后有何玄机?
能源化工期货及焦煤钢矿系期货早评
商家入局“6·18” 抖音、淘宝的“人间清醒”在哪里?
白酒“新国标”下月实施,有何异变?投资机会又在哪儿
加拿大4月CPI 超预期上涨,美加短线小幅回落,加拿大央行6月或加速升息
三立期货5月19日早评:一张图尽览股指、贵金属、能源化工、农产品、有色和黑色系预测
金融期货、金属期货及农产品期货日评
EIA原油库存降幅超预期 美、布两油短线冲高回落
美股异动 | 明星科技股下挫 亚马逊(AMZN.US)跌超3%
新股消息 | 读书郎教育递表港交所 为中国第二大智能学习设备服务供应商
“宠物牵引用具第一股”源飞宠物拟登陆深交所主板
临期食品为引流工具二三线产品“唱主角” 资本入局迅猛扩张
深圳发放6000万元餐饮消费券 “安记烧鹅”小店营业额增长4倍
广东省统计局发布最新经济数据 新兴领域投资前4月增势强劲
可转债和股票的区别有哪些?交易规则是否相同?
国家统计局:4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
什么叫通胀?美国通胀时期最好的资产是什么?
垒知转债什么时候上市?债券代码为127062
精工转债什么时候上市交易?转股溢价率为11.86%
股票过户费是固定的吗?股票能否随时卖出?
股票休市钱能取出来吗?股票休市怎么样?股票是不是不涨了
A股的三大指数是指什么?股票市场中的基础知识
新股申购可以撤单吗?新股申购后多久公布中签结果
东田微中签号出炉 中签号码多少?新股申购中签后如何缴款?
阿里港股涨超7%腾讯控股评级上调至超配 市场释放出了什么信号?
股票几点开盘?如何根据开盘行情预测全天走势
H股如何开户?H股具体开户流程 H股和港股等其他股票有什么区别
趋势跟踪是什么?如何进行趋势跟踪策略?
MegaRed脉拓京东大牌闪购日来袭, 表白季更走“心”一点
什么是顾比均线?掌握正确的步骤 所有信息都清晰可见
ETF期权交易规则有哪些?期权费大小取决哪些方面
股市囚徒效应是什么?为什么投资中会存在囚徒效应?
铂金要涨!今年供应减少需求强劲,库存将大幅低于去年
现货黄金白银交易技巧有哪些?判断现货白银价格的涨跌
最大回撤是什么意思?如何判断?最大回撤率是不是越低越好?
为什么要投资现货白银?相比其他贵金属白银还有哪些优势?
外盘和内盘有什么区别?如何用内外市场判断股价?
增发股票稀释每股收益是什么意思?怎么应对这种情况?
汇市观潮:欧元、英镑及澳元外汇市场分析
权益类基金发行规模降至冰点中长期入场良机
加拿大拟增产石油90万桶/天 以填补俄罗斯供应缺口
通威股份已在硅料和电池片环节完成布局 是否会切入组件领域?
扛不住用户放缓 奈飞(NFLX.US)也裁员150人
沙特主权财富基金PIFQ1持仓:Lucid(LCID.US)仓位占比近60% 建仓Meta(FB.US)与Sea(SE.US)
A股公告掘金 | 新能源板块集体躁动 四川锂矿拍卖火爆 又一锂电池大佬增加产能
打造大中小企业融通创新生态 11部门联合开展“携手行动”
42家上市公司被退市预警 退市常态化加速落地
直击业绩会 | 江西铜业(600362.SH):预计铜市将继续维持高位震荡走势
做起茶馆生意!茶颜悦色推出新店型“小神闲茶馆”或成新增长点
雅创电子拟2.4亿元收购欧创芯60%股权 增值率高达791%
三立期货5月18日早评:一张图尽览股指、贵金属、能源化工、农产品、有色和黑色系预测
能源化工期货及焦煤钢矿系期货早评
金融期货、金属期货及农产品期货早评
“AI四小龙”之一云从科技即将登陆A股市场 云从科技是否可以申购?
今年前4个月我国跨境资金流动延续净流入局面
美股异动 | 银行股走高 花旗集团(C.US)涨超7%
估值或超300亿美元!沙特阿美拟分拆交易部门上市
美股异动丨新能源车板块走高 蔚来汽车(NIO.US)涨超9%
哪些美股在被疯狂做空?
美股异动 | 航空股普涨 美联航(UAL.US)涨近7%
2022年第八批中央储备冻猪肉收储竞价交易4万吨
特锐德(300001.SZ):特来电与巨湾技研、轻橙时代就推广超充技术等领域达成战略合作
美银:短期内或面临大量意外挑战 将波音(BA.US)目标价下调至150美元
美股离底部不远了,Oppenheimer建议埋伏这些股
能源化工期货及焦煤钢矿系期货日评
大摩:降Rivian(RIVN.US)目标价至60美元 维持“增持”评级
INE原油收盘上涨, 需求改善和地缘担忧继续支持油价
“天天消费券”带来吃喝玩乐购福利,买单就选招行信用卡
深圳:8万余家单位申请缓缴社保费可缓解企业现金流50多亿元
增值税留抵退税755亿元!山东各级国库已办理退税1424亿元
江苏省农村消费者满意度调查报告出炉:超八成消费者关注质量与售后
抢抓“数字经济”新“基”遇 湖北武汉跑出加速度
中科电气遭深交所问询:是否存在流动性风险及债务违约风险
现货黄金价格是由什么决定的?期货对现货的影响大不大
债券流通市场是什么?债券市场的分类有哪些?
期货交易技术分析的理论基础是什么?这三个方面要知道
股票价格趋势分析 分析一只股票要从两个方向入手
机构大宗交易买入股票的目的是什么?机构进入股票对股票有什么影响?
黄金延期交收是什么意思?黄金的延期结算有哪些特点?
基金分红查询怎么操作?现金分红和红利再投资的优点分别是什么
指数基金怎么买?基金净值怎么计算?买入份额怎么算?
股票买和卖怎么区分?如何判断股票是不是主动购买?
周线级别向上跳空缺口要怎么了解?代表了什么含义
金融市场上的股权投资基金有哪些种类?分为几种?
重磅!辽宁省科技厅与建行辽宁省分行举行战略合作签约仪式
1-3月辽宁移动电话用户净增31.6万户 同比增长2.5%
东方量化成长灵活配置混合(005616)基金经理变动,新任基金经理王怀勋
华夏福源养老目标日期2045三年持有期(FOF)获予注册
小摩:予长实集团“增持”评级,目标价上调至67港元
智能汽车ETF(159889)涨超3%,韦尔股份、长城汽车涨停,闻泰科技涨超6%
通策医疗拟“咬牙”收购和仁科技 大股东急于卖壳还债
欧盟为俄罗斯天然气供应开绿灯:可用欧元或美元购买
“保壳”成功不必清盘!前海联合智选3个月FOF全票通过
花旗:维持伟易达“沽售”评级,目标价降至48港元
武汉蓝电:携手长江证券,公司筹划北交所上市
花旗银行(中国)业务调整:收缩个人银行业务,关停全球速汇通服务

相关推荐

精彩推送

3