居高不下的房价一直都是人们的诟病话题，绝大部分人都热切的期盼着房价能够下降。毕竟在现代社会， 房子已经成为了必需品，不管是结婚生子还是成家立业，都离不开房子作为基础。
值得一提的是，最近几年在相关部门的调控下，多数城市的房价已经相对平稳，甚至还出现了大幅下降，尤其是最近的一则消息更是让人们喜出望外。据了解， 在广东惠州，一家房地产开发商以五折的价格售卖商品房，并且房管局也没有对其进行处罚约谈 。那么这一消息的背后到底有着怎样的意味呢？
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不管是从房地产市场发展了本身来看，还是从大环境而言，房价下降已经成为了必然趋势，只不过问题是房价下降的幅度以及房价下跌的时间而已。然而尽管如此，但老百姓对房价依旧抱有埋怨之声， 因为即使房价出现了小幅度的下降，但也不是普通老百姓能够承担的起的。
不仅如此，由于房地产行业是我国经济发展的重要支柱，如果房价在一时之间下降过多，那么必然导致房地产行业的动荡，从而对经济发展带来负面影响。也正是出于这样的原因，所以 在前两年房价出现下降的背景下，一些地方部门还出台了限跌令。
限跌令政策最主要的一个目的就是为了遏制市场因为房价短时间内大幅度下降带来的影响 。当然，考虑到市场经济的整体发展，出台限跌令也情有可原，但如果从老百姓的角度来看，房价下降可能更符合广大群众的期盼。
虽然房价下跌已经成为了大势所趋，但不同的城市有着不同的房价政策。近期， 由惠州市广汇置业有限公司开发的“海伦堡·臻悦府”进行的折半售价的甩卖， 而如果是在以前，这种行为大概率是会被住建局以扰乱市场秩序为由进行处罚约谈，甚至是暂停经营。
只不过， 广东地区的房管局却对之表以支持的态度，表示这不过是房地产开发商自主降价销售的市场行为， 只要该公司合法经营，开发商手续齐全，那么政府部门不会对其过多干预。
不得不说，当地房管局的如此态度，引来了网友们的一片探讨之声，部分网友表示希望自己所在地区的房管局也能以这样的态度来对待楼市。 那么房子5折大甩卖的背后，究竟有着怎样的信号呢？
首先，当地房管局没有制止开发商五折卖房的举动彰显了先见之明 。国内房价的下降已经形成了趋势，并且遥望未来，房地产市场也很难再恢复至几年前的高峰。
同样， 面对房地产市场的变化，相对应的房产政策势必也会需要进行调整 。如果是在前一两年，政府通过限制开发商大幅降价的方式来稳定楼市自然也未尝不可。
但如今的情况却出现了大转弯，居民的买房意愿不断下降，市场上的购房需求日益低迷。这样一来，就导致 许多房地产开发商没有办法将房子变现，从而沦落到破产倒闭的境地。
房价的大幅下降会影响市场发展，大量房企的倒闭同样也对经济市场的发展带来负面效应。所以 房管局放手开发商五折卖房，让相对应的企业可以及时获得资金流，不至于走到破产的地步，这其实也是维护经济发展的举措。
其次，虽然现在市场上选择大幅降价销售住房的开发商比较少，但这并不意味着开发商心里就没有这样的想法，而 广东惠州的这家开发商只不过是做了第一个吃螃蟹的人。
最近几年房地产开发商的日子十分不好过，房企的倒闭数量远远高于几年前。 一方面是因为市场大环境普遍不好，另一方面，受到政策的管控，许多地方的房地产开发商也没有办法通过大幅降价促销来维持经营。
与其看着日子越来越艰难，还不如勇敢做出尝试。只有将手中的现房进行资金变现，才能避免企业因为资金不足而破产。可想而知， 想要在短时间内卖出更多的房子，那么就需要有足够强的降价力度来吸引消费者。
最后，房子折半甩卖也直接彰显了房地产市场的发展窘境 。根据4月份的数据显示，我国4月份的住房销售面积与三月份相比，下降幅度达到了48.9%。简单来说， 4月份卖出去的房子只有3月份的一半左右。
而且通过对三月份商品房销售的情况来看， 尽管三月份的住房销量出现了小一波的热潮，但促使这波热潮出现的原因却更多的是人为影响 ，比如说政策以及市场环境的变好，而这些影响并不是持续的。这也就是为什么到了四月份，商品房的销售面积会下降如此大的幅度。
从如今到整个房地产市场来看， 房子越来越难卖出去的问题日益突出。 如果不及时做出决定，将现有的住房甩卖出去，那么越往后面房子就越难卖出去，最终只能成为一堆钢筋混凝土。所以，折半甩卖住房的行为只不过是开发商自救的表现。
总而言之，现在的房地产市场面临的问题越来越多，对于房地产开发商来说，他们 如果不及时把房子卖出去的话，那么就会使自己回不了本，以至于资金链破裂，沦落至倒闭。
广东惠州房管局同意开发商五折卖房的根本也是从市场稳定和经济发展的角度来考虑的，而在未来， 势必会有越来越多的房地产开发商加入降价售卖之列，房地产市场也会逐渐回归本质。
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