春节长假，南宁各大景区、商圈、餐饮业人气火热，消费市场回暖明显。而许多人关注的南宁楼市，也在春节期间默默发力，在成交量和关注度上都为今年开了个好头。
(相关资料图)
春节期间，南宁一楼盘营销中心人气颇旺。记者 游拥军 摄
数据同比大幅上涨
1月28日，南宁住建局发布数据显示，今年春节假期（1月21日至27日），南宁市商品房共成交124套，成交总面积为11606.01平方米。其中，正月初五迎来成交高峰期，成交数达119套。从区域看，良庆区和江南区仍然延续了去年在南宁楼市中的领先地位，1月双双破千，分别成交1725套和1511套。
相比2022年春节同期的38套和2475.46平方米，今年南宁楼市成交套数同比增长226%，成交面积同比增长369%，虽然相比2021年春节期间的169套仍有差距，但也算是为全年开了个好头。此外，据某房产中介平台显示，春节期间，南宁新房流量环比上涨93.7%，部分热门项目用户留资量环比上涨65%，也印证了南宁市民对楼市的较大关注。
有业内人士表示，除了网签数量，更让人欣喜的是来自市场的反馈。无论是到访量还是客户后续了解意愿，都能感受到购房需求的增加，如果能缩短成交周期，对到访客户实现良好转化，今年楼市很值得期待。
春节家庭客流更多
春节假期，南宁不少楼盘凭借“春节不打烊”，吸引了不少人气。五象新区一项目工作人员表示，大部分楼盘在新春优惠政策以外，会通过举办手工DIY活动、美食品鉴、新年表演等活动，吸引家庭客流。虽然过年期间不少人外出游玩去了，但家庭客流相比往常会更高，成交可能性也更大。
“之前一直想为孩子买套房，方便他日后在南宁工作，趁着春节终于有时间一家三口共同出门走走。”唐先生告诉记者，虽然他们夫妻已有心仪楼盘，但是终究是给孩子买房，还是要等孩子寒假回来实地看过才能做决定。
此外，出入境政策的调整，也为许多久未归家的游子提供了回家置业的机会。在柬埔寨经商的95后南宁仔李震表示，因为疫情原因，他已经3年没有回家了，此前就有回南宁置业的打算，但只能通过网络或朋友介绍了解南宁楼市，今年春节终于回家了，可以实地探访此前看好的多个龙岗片区楼盘，争取尽快敲定。
二手房市场遇冷
新房火热，二手房市场情况如何？据南宁住建局数据，截至1月28日，南宁本月存量房累计成交1273套，与去年12月的1660套仍有不小差距，更远低于2022年月均约2000套的数据。
“新房团队还可以，二手房团队早就放假了。”南宁凤岭北一中介公司负责人黎先生称，今年春节南宁二手房市场较为冷清，目前积压房源较多。
黎先生表示，目前二手房只有在卖方着急变现而大幅降价的情况下才能成交，且是以80平方米到120平方米的刚需面积为主。市场上二手房房源在不断增加，需求却仍待激活，他预计二手房市场离回暖仍需不少时间。
