拎包就能入住的房子，配套齐全的小区，宽敞明亮的房间，专业化机构化运营的房源……2020年7月，南宁市成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市后，便加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以建机制、搭平台、筹房源、育主体、稳租金、活市场为工作重点，推动住房租赁市场发展进入“快车道”。试点三年，南宁市多渠道筹集租赁试点房源13.2万套（间）。近日，南宁市住房和城乡建设局（以下简称“南宁市住建局”）相关负责人对南宁市住房租赁市场发展情况进行了解读。
筹集租赁房源13.2万套（间）从“有房住”转变为“住好房”
作为一名新市民，小邓在南宁租房有哪些选择？
(相关资料图)
南宁市住建局相关负责人为小邓推荐了几种租赁住房。一是租赁公寓，它是社区生态圈，可共享租赁新生活，比如原子社区·青年公寓，颇受年轻人欢迎，出租率很高；二是为新就业形态劳动者打造的幸福港湾，比如CCB建融家园·康城社区，2022年10月正式投入运营，面向网约车司机、快递小哥、送餐骑手等群体；三是园区配套建设的租赁项目，一站式生活圈，实现职住平衡，南宁市109个产业园区配套建设；四是在成熟生活区整合改造后的城中村租赁房屋，管家式租赁服务，打破城中村传统租住模式，比如利江公寓；五是由“二房东”集中管理分散房源，经整合实现租赁专业化运营。
据悉，小邓可选租房的类型很多，可选的数量也很庞大。
据统计，2020年和2021年，南宁市共筹集租赁房源约9.16万套（间），超出财政部、住建部下达的2020年—2021年筹集租赁住房8.5万套（间）的绩效目标。2022年，新增筹集租赁房源约4.04万套（间），其中，新建、改建房源2.78万套（间），盘活房源1.26万套（间），超出财政部、住建部下达的2022年筹集新改建租赁住房任务1.29万套（间）。整个三年试点期间，南宁市共筹集租赁房源约13.2万套（间）。托起新市民、青年人等群体的“安居梦”，让他们实现了从“有房住”到“住好房”的转变。
多措并举推动新市民“安居梦” 已有71114套（间）投入运营
能够超额完成目标，让广大新市民感受到南宁市租赁住房的变化，这背后凝聚了很多人的智慧和汗水，是他们推动了广大新市民的“安居梦”。
首先，在制定政策支持房源筹集工作方面，南宁市先后出台一系列政策文件，为房源筹集工作保驾护航。同时，在筹集房源工作中，安排专组专人专线负责，跟进各市县、城区、开发区、平台公司、租赁企业的具体房源项目，督促项目如期开工、建设、竣工、装修以及将房源纳入租赁平台进行管理，确保筹集房源工作顺利推进。此外，政府部门下沉服务，走项目，联动相关部门，为企业解决流程方面的难题。
截至2022年底，在筹集到的253个房源项目中，已投入运营项目88个，运营房源71114套（间）；新改建项目中已竣工的项目32个，房源6137套（间）；正在建设中的项目133个，房源54887套（间）。
162家企业形成规模效应 租赁住房市场百花齐放
租赁住房的品质越来越好，离不开专业团队的努力。为了实现多主体供给、多渠道保障，南宁市鼓励国有企业带头引领、引导关联行业机构积极参与、推动传统二房东转型升级，引导各类市场主体积极参与到住房租赁试点发展中。比如，鼓励房地产开发企业、物业管理公司进军住房租赁市场，利用自持或整租的楼宇作为租赁房源运营，引导住房租赁企业和房地产经纪机构收储盘活社会闲置存量房源经提升改造后用于出租，逐步形成了多元化的多主体供应体系，构建了高中低并举、大中小兼备的多元市场主体格局。同时，南宁产业投资集团有限责任公司、南宁交通投资集团有限责任公司等一批国有企业扎根租赁市场引领行业发展，广西新利江信息科技有限公司、广西寓屋科技有限公司等一批民营企业积极参与拓展租赁业务，国企和民企成为租赁试点房源供给的主力军和中坚力量。
截至2022年底，南宁市租赁试点房源供给主体百花齐放，供给主体总数达162家，供给租赁试点项目253个，其中供给主体为国有企业的为49家，占供给主体的30.25%；供给主体为民营企业的有97家，占供给主体的59.88%；供给主体为事业单位等其他社会组织的16家，占供给主体的9.88%。
