美国抵押贷款利率飙升:未来经济衰退又一信号?

要闻 >
智通财经
分享

上周,在美联储开启加息周期的背景下,美国30年期固定抵押贷款的平均利率一路飙升至超过5%,这是除了在2018年的其中两天特殊情形以外,自2011年以来首次突破这一门槛。

事实上,在美联储3月决定进行自2018年以来的首次加息之前,房屋贷款成本已经开始在上升,但加息举措无疑会进一步推高这一利率。据了解,美国抵押贷款利率大致上会跟随美国10年期国债收益率升势,在上周后半段,虽然美国2年期国债收益率基本呈横向波动,但较长期国债收益率却在大幅走高。这也令30年期抵押贷款利率和10年期抵押贷款利率的差距不断扩大(通常情况下,这一差距平均高出1.8%左右)。

而对于近期美国抵押贷款利率的持续飙升,市场开始怀疑,经济衰退是否渐行渐近。

近期涨幅有多猛?

首先,让我们看看,到底美国固定抵押贷款利率近期的涨幅究竟有多猛。根据圣路易斯联储的数据显示,房地美住房贷款市场调查的52周变化为1980年以来最大的一次,典型的30年固定抵押贷款利率从2021年4月的3.1%攀升至如今的4.7%(每周调查数据)。而据《抵押贷款新闻日报》报道,截至上周五下午,当日30年期固定抵押贷款利率达到5.06%。

现时利率上升,未来经济收缩?

那么,抵押贷款利率的猛烈涨幅对经济意味着什么呢?首先,抵押贷款成本无疑会给已经面临房价飙升的潜在购房者带来挑战,其次,更高的利率也影响到购房抵押贷款的申请需求,再者,上升的利率将使房主更难通过再融资来节省资金。这些影响都会令美国楼市活动降温。

另外,根据下图显示,ISM制造业PMI(衡量经济实力的关键指标)历来也与抵押贷款成本的变化密切相关。这些数据表明,当抵押贷款服务成本迅速上升时,往往预示着经济活动的急剧放缓。

关注本周通胀指标

而对于近期的影响,如果历史可以为鉴,抵押贷款利率的上升应该会挤压消费者活动。北京时间周二20:30美国将公布3月CPI,目前市场预期未季调CPI年率将达到8.4%,CPI月率季调后为1.2%。对于处于历史高位的通胀水平,美联储正积极转向加息模式,虽然,目前尚不清楚美联储的紧缩政策会在经济崩溃前会走多远,但上图可能预示着美联储将面临两难困境。

偿债成本上升,零售销售承压?

另外,北京时间周四20:30美国还将公布3月零售销售额,虽然美国银行卡数据显示,消费者仍在加大支出,但这是在自去年以来实际利率为负期间的数据,随着时间的推移,近期抵押贷款服务成本的飙升可能不利于支出增长。目前市场预期美国3月零售销售月率为0.6%。

标签: 抵押贷款利率

THE END
广告、内容合作请点击这里 寻求合作
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,不代表中国财投网的观点和立场。

相关热点

美国的抵押贷款利率正在越来越接近4%
要闻
由俄乌冲突引起的美国抵押贷款利率的下降是暂时的,本周,利率再次飙升至近两年来的最高水平
要闻
房地美周四在一份声明中指出,30年期贷款的平均利率为4 16%,高于上周的3 85%,是2019年4月以来的最高值。自同年5月以来,利率一直没有超过4%。
要闻

资讯播报

途经乌克兰供应量下降,欧洲气价连续7日回落后小幅走高
公益创意季“它的流动小摊”,流浪动物的专属“食堂”
美国抵押贷款利率飙升:未来经济衰退又一信号?
防范电信诈骗,多家银行下调个人账户线上相关业务交易限额
路得坦摩2021年全年净利2943.50万元 同比增长386.18%
新基地2021年全年净利507.71万元 同比增长19.47%
花旗:予长城汽车(02333)“买入”评级 目标价24.8港元
李宁、九毛九涨超10%!港股通消费ETF(513960)大涨4.1%!
英国失业率进一步降至新冠疫情前水平 职位空缺数创新高
今年以来铜价居高难下! 美铜需求持续强劲,Comex铜价近期略胜LME
央行上海总部:3月末上海本外币贷款余额9.92万亿元 比年初增加3198.28亿元
龙兴钛业2021年全年净利509.25万元 同比增长33.87%
美国国债收益率高企 美元指数重回100以上
NYMEX原油确认93.72美元支撑有效
枫叶教育领涨13.33% 教育ETF(513360)午后拉升
“抗跌神器”失灵:中国“桥水们”押错了方向?策略变成“股票+”?
绿蔓生物2021年全年净利1710.25万元 同比增长209.93%
世德装备2021年全年净利1687.56万元 同比增长107.10%
下决心转型! 本田(HMC.US)将重金投入电车产业
新股前瞻|低毛利率抢占市场,乓乓响如何打响“上海食品保卫战”
富国银行:小盘股价值已触底 或将迎来“缓解性反弹”
板块异动 | 数字人民币推行规模不断扩大 数字货币板块拉升
欧元苦日子没完!专家称因乌克兰战争,欧洲经济无法恢复正常
上海北分2021年全年净利837.46万元 同比下降25.21%
Canalys:2021年TWS出货量达2.9亿台 苹果(AAPL.US)以近9300万台稳居全球第一
国际金价后市上看1975美元
Meta(FB.US)测试旗下VR平台商业工具 以帮助用户出售数字资产
多座电厂因地震关停 东京明冬或再次出现大面积停电
2022年首批国产游戏版号核发!5只游戏相关ETF受关注
健帆生物、康龙化成涨超5%,医疗ETF(159828)涨超2%
券业迎历史性时刻,三家券商涨停,券商ETF(512000)涨超3.5%
A股午后拉升翻红,创业板50ETF(159949)涨幅扩大至2.2%
海信家电涨超7%,家电ETF(159996)涨超2%
针对上海地区的市民 保供会场上线最快48H送达
易参完成最新一轮融资,此前曾获腾讯投资领投的A轮融资
新洋丰:子公司拟60亿元投建磷化工及磷矿伴生氟硅资源综合利用项目
嘉诚国际:公司多个重大物流园区项目与工行签署战略合作协议
黄金市场分析:通胀担忧情绪上升 黄金冲高回落颇显强势
汇市观潮:欧元、英镑及澳元外汇市场分析
苏文电能:拟定增募资近14亿元,用于自建智能电气设备生产线等项目
IPO | 时隔两天,绿茶餐厅火速通过港交所聆讯拟上市
浙商智能行业优选混合发起式A净值下跌3.10%,近一周下跌4.71%
募资拟投入防火封堵材料产业化建设项目,金润股份筹备北交所上市
私域流量SaaS运营商企域数科完成最新一轮数千万元融资,国宏嘉信资本领投
经济强劲+通胀火热 澳洲联储加息也不远了
天宏锂电筹划赴北交所上市,公司尚且处于基础层
藏格矿业:预计一季度净利7.8亿元-8.3亿元,同比增长208%-228%
金晶科技:一季度净利1.45亿元,同比降59.16%
九安医疗(002432.SZ)发预盈,预计一季度净利润140亿元–160亿元,同比增长36707.43%—41965.63%
大理药业:醒脑静注射液拟备选广东联盟清开灵等中成药集中带量采购
销售热潮已然结束!Gartner:全球PC出货量Q1同比下降7.3%
天风证券:美债利率倒挂意味着什么?
国泰君安:看好创新药长期景气度 推荐biotech龙头企业
库存下降 美国天然气期货价格收于13年高位
2022年3月新三板挂牌公司及相关主体监管情况通报
Daily Journal披露第一季度持仓,阿里巴巴持仓数量下降50%
记者进舱日记|DAY2 从中转点进方舱,阿姨热情
多位明星基金经理提高申购限额!这3只基金集体取消1万元限额
游戏版号重启,恒生科技指数大涨,恒生互联网ETF(513330)涨近3%
涨涨涨!芝加哥燕麦期货价格创历史新高
4月12日机构对金融市场观点汇总
版号重启,游戏板块崛起,游戏沪港深ETF(517500)开盘涨超9.5%,游戏ETF(516010)涨超6%
DIY家居装修市场受高通胀重击 木材价格应声下降
顶不住了?小摩顽固多头策略师呼吁:获利了结!
三立期货4月12日基差:一张图尽览有色金属、黑色系、能源化工和农产品基差(按基差率从大到小排序)
中国人保:2022年首季度实现保费收入2323.75亿元,同比增长14.24%
油价跌破100美元/桶 美国经济滞胀风险就能消退?
云南旅游涨停,旅游ETF(562510)开盘大涨超3%
能源化工期货及焦煤钢矿系期货早评
居家期间的“社区团购”,警惕其中的诈骗陷阱 →
卫生巾、蔬菜水果、婴儿奶粉……居家抗疫团购更新
中国碳中和(01372)于以太坊及OpenSea推出新品类碳减排NFT
中控技术披露2021年年报 实现营收45.19亿元
放弃董事席位后 马斯克和推特(TWTR.US)将上演《权力的游戏》?
广西出台农作物重大病虫害防控方案 争取“县有机构乡有人”
新风光披露2022年一季报 实现营收1.45亿元
广发期货早评:一张图尽览4月12日股指、国债、黑色、有色、化工、轻工、农产品、能源和贵金属预测
天风证券:美债利率倒挂意味着什么?
信安世纪披露2021年年报 实现营收5.25亿元
小区封控催生多少黑暗料理,珍惜家里会做饭的队友吧
弱冷空气携雨造访!广西晴好天气画风将变
严查!3人共乘、酒驾醉驾、不戴头盔……广西交警又出动了!
东方电气(01072)发盈喜 预计一季度归母净利润8.86亿元-9.49亿元 同比增加40%-50%
美国3月CPI今晚来袭,白宫提前预警:通胀率将“异常”升高!
自治区社保中心设“办不成事”受理窗口 破除阻碍群众办事的隐形壁垒
五一放假安排来了!放假调休共5天,专家称五一跨省出行或难实现
紫金矿业(02899)发布第一季度业绩 归母净利约61.24亿元 同比增长143.88%
广西拟年底前完成优待证集中申领发放 这些人可申领
库存下降 美国天然气期货价格收于13年高位
中国充电联盟:截至3月全国充电基础设施累计数量为310.9万台 同比增加73.9%
IEA抛储或能弥补供应缺口,美油一度跌逾5%回吐俄乌战争以来涨幅
44岁李湘自拍瘦太多 成功瘦到100斤颜值重回巅峰
爱科科技披露2021年年报 实现营收3.19亿元
智通港股公告精选︱(4.11)知乎今日开启招股 紫金矿业首季归母净利增长1.44倍至61.24亿元
中望软件2021年赚近2亿元,同比增长超五成
销售热潮已然结束!Gartner:全球PC出货量Q1同比下降7.3%
广西2022年4月高等教育自学考试16日开考
新规来了!柳州人再这样跳广场舞将被罚款!乱遛狗挨没收
注意!广西2022年4月高等教育自学考试即将开考
IPO | 企业级DaaS供应商凌雄科技递表港交所

相关推荐

精彩推送

3